上海每一个滨江九宫格都是房价高点，统一规划、界面崭新、圈层高端，前滩九宫格标杆17-18万/㎡，徐滨九宫格冲击20万/㎡。

　　其中，杨浦滨江南段挑起 “新质秀岸段” 的重担，以 “百年新秀带・活力桥头堡” 为定位，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调世界级科创中心

　　官方有一个预期：杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。

　　另外，在三大互联网龙头吸引下，杨浦滨江有希望聚集更多独角兽企业，一旦有企业启动IPO，无疑将引发巨大的财富增长效应。

　　美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联，将形成一条约51万方的滨江商业带

　　还规划了一个高端低密住宅组团。低密度的建筑规划，意味更宽敞的楼间距、更充足的采光与通风及更高的居住私密性，居住舒适度完全区隔滨江高层组团，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住之所。

　　保利海玥外滩序bund98就位于杨浦滨江这个精华九宫格内，不仅纵享九宫格全维顶配资源，南侧约350米就是哔哩哔哩、美团，可谓近水楼台，使其成为区域内极为稀缺的、能够轻松实现从科创大厂步行或骑行归家的全新楼盘，直面科创辐射强大能量。

　　除项目东侧有一块洋房布局，其余清一色都是限高12米的低密组团（风貌住宅）和绿地，未来低密生活及高端圈层氛围可以预见，也是核心滨江段更为高级的住宅组团。

　　bund98作为该低密九宫格首发住宅，客观讲也是片区唯二的洋房置业机会，同时鉴于新房不断涨价的趋势，项目在小板块拥价格先手优势。

　　此外，杨浦滨江跑道、步道、骑行道已全线贯通，并点缀大量焕新历史建筑和艺术作品。约800米的滨江距离，让bund98业主既可近享杨浦滨江澎湃产业、城市更新势能，又能体验潮流业态所带来的全新生活方式。

　　作为滨江低密九宫格开篇之作，bund98品质必须足够硬核才能匹配这一产业澎湃的黄金区位及未来大厂业主挑剔的眼光。

　　为此，保利和建工两大央国企强强联合，在bund45＆88之上进行迭代，为市场带来外滩序3.0迭新之作。

　　补充两点：其一，能建8层纯洋房得益于约1.8容积率，九游官网在新房容积率普遍2.5的市中心，低容指标可遇不可求；且大桥东核心区目前看只有两个洋房地块，

　　，九游官网三个房间相对独立，互不打扰；南北通透；重要的是几乎无浪费面积，使用率高。

　　大面宽四开间朝南设计，阳光满溢；主卧约270°飘窗，舒适度和景观视野拉满；还拥惊人的7飘窗，置大幅提升室内利用率。